Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Плюсы и минусы ипотечного кредитованияПро ипотечное кредитование существуют различные точки зрения. Одни люди уверенны, что у ипотечного кредитования существуют только негативные стороны. Другие, уверенны, что у ипотеки существует, определенно, большое количество плюсов. Но несмотря на это, только разбирающийся в ипотечном кредитовании человек, может рассказать о всех плюсах и минусах ипотеки.

Главное преимущество ипотечного кредитования, и первый плюс – это возможность купить в собственность квартиру, зарегистрировав ее на себя или родственников, и жить на своей территории, не ожидая того момента, когда сможем накопить всю сумму на покупку жилплощади. То есть, мы платим за свое жилье, в котором проживаем. Еще одним неоспоримым плюсом является то, что стоимость на недвижимость растет каждый год, а при приобретении жилплощади в ипотеку, покупатель оплачивает ту сумму, которая проставлена в договоре, вне зависимости от инфляции и прочих колебаний цен. Так же при покупке квартиры в ипотеку, мы можем подчеркнуть еще несколько положительных моментов:

заемщик имеет право оформить льготу на подоходный налог, на все время выплат по ипотеке

долгий срок кредитования дает возможность оплачивать ипотеку небольшими суммами, которые не так сильно бьют по кошельку

так же, в большинстве своем, банки, которые предоставляют ипотечный кредит, дают возможность погасить займ раньше времени

еще есть вероятность того что, при получении ипотечного кредита на долгое время, ежемесячные выплаты станут меньше, конечно, если у вас дифференцированный вид платежа

К сожалению, на этом плюсы ипотеки кончаются.

Одним из главных минусов ипотечного кредита является огромная переплата за приобретенную квартиру. Бывают случаи, когда процент по ипотеке может достигать 100% от стоимость приобретаемого жилья. Так же в переплату по ипотеке входят:

ограничение ежемесячных выплат по ипотечному кредитованию тоже считается определенным минусом ипотеки;

проценты, выплачиваемые по кредиту;

сумма на услуги юридических лиц (нотариуса, оценщика и т. п.);

различные сборы за ведение ссудного счета и другие.

В общей, сложности эти расходы могут составлять около десяти процентов от суммы первоначального взноса. При рассмотрении заявления на выдачу ипотечного кредита, главными факторами, учитываемыми банками, являются сумма первоначального взноса и величина реальных доходов заемщика. Однако, некоторые банки учитывают исключительно доход по основному месту работы, который должен быть подтвержден справкой из бухгалтерии, с подписями ген. директора и печатями организации. Такую ситуацию тоже можно рассматривать как еще один минус ипотечного кредитования. Так же банки могут выдвигать определенные требования к заемщику, такие как: стаж работы на одном месте, к примеру, не менее 1 года, наличие поручителей или созаемщиков, наличие регистрации по месту проживания.

ipoteka.name © 2016 Яндекс.Метрика