Квартиры в новостройках в ипотеку

Квартиры в новостройках в ипотекуИпотечный кредит на новостройки одобряется банками на длительное время под залог приобретаемого недвижимого имущества, а заемщик становится собственником жилья.

Кредит производится путем перечисления всей суммы банком — на счет компании застройщика. Поле этого, заемщик ждет окончания строительства  ежемесячно выплачивая необходимый взнос банку кредитору.

Необходимо учесть, что банки дают ипотеку на строящиеся объекты чаще всего в тех случаях, ели они сами кредитовали эти объекты.

Оформление кредита на новостройку производится в два этапа — в течение строительства и после сдачи объекта.

Начальный этап регистрации ипотеки

Процедура оформления ипотечного кредита на новостройку состоит из последовательности действий.

Сначала, нужно определиться с выбором жилплощади: рассмотреть ипотечные программы предлагаемые строительными компаниями, их сотрудничество с банками, узнать банковские условия по кредитованию. После обратиться в выбранный банк и подать заявку на ипотеку. Срок рассмотрения заявки, чаще всего, варьируется от 3 до 5 дней.

Дальнейшим вашим действием должно быть подписание договора долевого участия с застройщиком дома и внесение первоначального взноса.

Затем, договор долевого участия необходимо зарегистрировать в региональном регистрирующем органе и предоставить его в банк. Срок регистрации договора может растянуться на одну рабочую неделю.

После подтверждения регистрации вы ждете перечисления всей суммы кредита на Ваш счет.

В день оформления ипотечного кредита нужно оформить договор с, выбранной вами, страховой компанией, для того чтобы застраховать свою жизнь и трудоспособность.

Заключительный этап

После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию начнется второй этап ипотечного кредитования на новостройку:

Подписывается акт приема-передачи квартиры с компанией-застройщиком.

В течении десяти рабочих дней с факта подписания акта приема-передачи со строительной компанией необходимо будет составить закладную на объект залога и подать ее в региональный регистрирующий орган(Федеральная Регистрационная Служба).
На регистрацию закладной уходит до порядка 7 дней.

После требуется заключить договор обязательного ипотечного страхования приобретенного имущества. Эту процедуру нужно успеть сделать в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации приобретенной недвижимости.

ipoteka.name © 2016 Яндекс.Метрика