Ипотечные проценты — вопросы и ответы.

Ипотечные проценты От чего зависит ипотечный процент?

В первую очередь процентная ставка по ипотеке зависит от той валюты в которой вы собираетесь брать кредит. Ипотека в долларах или евро дешевле чем в национальной валюте. Два других важных критерия — срок кредитования и размер первоначального взноса. Чем больше ваш первый взнос и чем меньше срок погашения — тем меньше будет процент по ипотеке.

Некоторые банки имеют право увеличить ставку по ипотечному кредиту, если вы индивидуальный предприниматель или являетесь владельцем бизнеса. Процент по ипотеке также может вырасти, если вы не сможете предоставить банку справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Еще возможен повод для повышения ипотечной ставки — при отказе заемщика от страхования жизни и приобретемого имущества.

Как получить ипотечный кредит под меньший процент?

Для получения наименьшего процента по ипотеке необходим первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также лучше ограничить срок погашения кредита максимум пятью годами. И, конечно же, нужно будет предъявить банку справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую вашу «белую» заработную плату.

В каких банках наименьший процент по ипотеке?

Минимальные процентные ипотечные ставки предлагают крупнейшие госбанки — ВТБ 24 и Сбербанк России. Лучшие условия ипотечного кредитования в частных банках это -«Уралсиб», Нордеа Банке, «ДельтаКредит» и некоторых других.

Нужно ли брать ипотеку в валюте из-за более низкой процентной ставки?

Ипотечные проценты в евро и долларах выглядят наиболее выгодными, но все же брать ипотечный кредит необходимо именно в той валюте, в которой вы зарабатываете. Если у вас заработная плата в долларах или размер вашей зарплаты жестко «привязан» к курсу условной единицы, то есть смысл воспользоваться этой возможностью и получить валютный кредит по ипотеке под более меньший процент. Но если вы зарабатываете в рублях, то брать ипотеку в валюте — очень большой риск. Даже в случае не очень сильной девальвации рубля месячный платеж может вырасти до критических размеров.

ipoteka.name © 2016 Яндекс.Метрика