Что выгоднее: аренда или ипотека?

Что выгоднее: аренда или ипотека?По наблюдениям экспертов агентств недвижимости, квартиросъемщики отдают за арендуемую жилплощадь от 800 до $3000 в месяц. В столице «крыша над головой» востребована у приезжих на заработки, молодыми семьями и студентами. Из-за сравнительно небольшого дохода и огромной стоимости квадратного метра, данные категории граждан не имеют возможности приобрести квартиру в собственность, но все таки надеются в «недалеком» будущем обрести собственную квартиру.

В прессе оживленно обсуждается тема: ипотека как альтернатива аренде. Еже сезонно нам предлагается все более выгодные ипотечные проценты, положительные скидки, отмена комиссионных сборов и прочего, что, по мнению банков, должно привлечь потенциальных заемщиков. Все же присутствуют страхи, перед банками, у российских граждан, если речь заходит про ипотеку. Добровольно записываться в клиенты кредитных структур население не спешит: чаще всего, люди не хотят переплачивать, и в принципе не любят и не хотят жить в долг. И все таки несмотря на отрицательные стороны аренды, которые многие из нас испытали на себе, а положительные стороны ипотеки уже осознали, не все торопятся оформлять ипотечный кредит.

Специалисты ипотечных компаний, сравнивая недостатки и достоинства аренды и ипотечного кредитования, в один голос говорят, что в обоих случаях имеются свои нюансы Основным минусом съемного жилья является ежемесячная арендная плата: которая не фиксируется на несколько лет вперед, а увеличивается по прихоти арендодателя. По статистике риэлторов и агентств недвижимости за год плата за аренду может возрасти на 15%, в зависимости от «аппетитов» владельцев. Так же квартиранты обязаны выполнять все требования хозяев жилплощади: не заводить домашних животных, не делать перестановку мебели, не ремонтировать жилье. При несоблюдении предлагаемых условий, они могут лишиться занимаемых квадратных метров. Но у квартиросъемщиков существует огромный плюс: при изменении финансового положения, жилье можно поменять, подобрав наиболее выгодный вариант.

Отрицательных сторон у ипотечного кредита, по мнению специалистов и их клиентов, меньше. Во-первых, ежемесячная выплата остается фиксированной на весь период кредитования. Второе, выплачивая кредит, заемщик тем самым отдает деньги за жилье, уже находящееся в его собственности, а не арендодателю. И сразу же после оформления: может сделать ремонт, перепланировку, приобрести необходимое для удобства имущество. И третье, через 2-3 года вы можете рефинансировать первый ипотечный займ, при котором будет возможность снизить процентную ставку по кредиту, и ежемесячный платеж. Если позволит ваше финансовое положение, появится возможность полностью досрочно погасить кредит. Так же оформив ипотечный займ, заемщик имеет право использовать налоговые льготы — еще одно большое преимущество ипотеки.

Ипотеки без минусов не бывает! Отданная по кредиту денежная сумма, увеличится от первоначально полученной в несколько раз. Конечно стоит помнить, что за время ипотечной выплаты, например 10-15 лет спустя, цена приобретенной вами жилплощади тоже существенно возрастет.

ipoteka.name © 2016 Яндекс.Метрика